Untervermietung

Bewohner, die sich für eine bestimmte Zeit nicht im HaDiKo aufhalten, können ihr Zimmer untervermieten. Dabei darf jedoch das Entgelt aus der Untermiete nicht höher sein als die eigentliche Miete und der HaDiNet-Vertrag darf nicht mit untervermietet werden.

Hat man erst einmal einen geeigneten Untermieter gefunden, so muss man als nächstes die Zustimmung der Selbstverwaltung beantragen. Ist diese erteilt, sollte man mit seinem Untermieter einen Untermietvertrag abschließen.

Antrag

Anzahl benötigter Unterschriften

Anzahl ord. Flurbewohner	länger als 3 Monate	bis 3 Monate
15	11	7
14	10	7
13	9	6
12	9	6
11	8	5
10	7	5
9	6	4
8	6	4
7	5	3
6	4	3
5	3	2
4	3	2
3	2	1
2	1	1
1	0	0

Für eine Untervermietung benötigt man die Zustimmung der Selbstverwaltung. Eine Vorlage für den Antrag findet man hier.

Der Antrag muss enthalten:

• Name und Zimmernummer des Antragstellers
• Datum des Antrags
• Zeitraum der Untervermietung (Start- und Enddatum)
• Vor- und Nachname des Untermieters
• Namen, Zimmernummern und Unterschriften der Mitbewohner
• Unterschrift des Antragstellers

Zustimmung Mitbewohner

Um die Zustimmung der Selbstverwaltung zu bekommen, benötigt man zuerst die Unterstützung seiner Mitbewohner, die einfach den Antrag mit unterschreiben. Unterschreiben dürfen nur ordentliche Bewohner, das heißt keine Ferienvertreter oder andere Untermieter (hier darf der Hauptmieter unterschreiben). Benötigt wird die Unterstützung von 75% der Mitbewohner (50% bei einer Dauer bis zu 3 Monaten).

Im HaDiKo ist es üblich, den zukünftigen Untermieter seinen Mitbewohnern vorzustellen, bevor man sie nach ihrer Unterschrift fragt.

Antrag einreichen

Der fertig unterschriebenen Antrag wird an das Hausparlament gestellt, das heißt beim Haussprecher abgegeben. Das Hausparlament entscheidet dann auf seiner nächsten Sitzung über den Antrag.

Bei einer Dauer bis zu 3 Monaten benötigt der Antrag keine weitere Zustimmung und kann direkt beim Kontrollrat eingereicht werden.

Untermieter

Ist die Untervermietung genehmigt, gilt es, zunächst einen Untermietvertrag abzuschließen. Ebenfalls sollte man nicht vergessen, seinen HaDiNet-Vertrag zu kündigen und einen Nachsendeauftrag für seine Post einzurichten.

Schließlich übergibt man das Zimmer (Übergabeprotokoll anfertigen!) und den Zimmer- und Briefkastenschlüssel an den Untermieter.

Vertrag

Vorlagen für Untermietverträge finden sich vielfach im Internet. Die Schriftform ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, jedoch empfehlenswert. Ebenso sollte man vom Untermieter eine angemessene Kaution für das Zimmer nehmen.

Die Höhe der (Unter-)Miete darf nicht größer sein als die Miete.

Checkliste

1. Mit Mitbewohnern abklären
2. Antrag stellen
   1. ausfüllen
   2. Genug Mitbewohner unterschreiben lassen
   3. Antrag einreichen
   4. Auf Ergebnis des Antrags achten
3. HaDiNet kündigen
4. Untermietvertrag mit Untermieter abschließen